先ず動く

最近コンビニ絡みの不動産情報が

頻繁に入ってくるようになりました。

 

既述していますように、二輪業界はかなりのフロービジネスです。

１台当たりの単価が高くなったせいで、毎月の売上高の変動が

かなり激しくなってきました。

 

店舗が複数ありますと、その振れが異常に大きくなり

資金繰りが、非常に難しくなるのです。

それを補うために、ストックビジネスの王道である

不動産賃貸業の比率を増やしています。

 

最初の物件は、開店1年目のコンビニ店舗付土地の売買でした。

すぐに担当者と福岡と北九州の間にある「宮若」に行きました。

土地は500坪以上あり、地形も良かったのですが、あまりに田舎で

もしもコンビニが撤退した後に入る業者が

いそうもなかったので断念。

 

次は、「佐世保」に行きました。

900坪以上ある土地の入札をして欲しいとの依頼が

コンビニ業者からあったからです。

落札したら、このコンビニと数店舗の業者が入居する予定とのこと。

 

流石に数億円単位の入札でしたので、方位で『盛運』に

なるように日時を決めて現地へ。

早朝の雨模様の中を詳しく見ましたが

全然ぴんと来なくてこれまた断念。

 

佐賀の古湯温泉で一泊した後、糸島を海岸沿いに

1周して飲食店舗用地を探すも不発。

 

少し疲れて帰宅し、ストレスレスチェアで寛いでいましたら、

携帯が鳴り、以前アパートを購入した担当者から

隣のアパートが売りに出たとの連絡。

 

これは、ピンと来たので、前向きな購入の意志を伝え

翌日にその担当者と取引銀行の融資担当者と会うことにしました。

何せ、全て借金で賄うスキームだからです。

 

さてさて、「先ず動く」私の信条が

どのような結果を生むことやら！？