小休止

　不動産会社の担当者と、売りに出しているビルの件で打ち合わせを行いました。

昨年の12月から売りに出し、順次価格を下げてきましたが、未だに成約に至っていません。

現状でも満室で利益は出ているし、キャッシュフローも問題はありません。

そこで、6月末までに成約しなければ、暫くの期間販売を停止することとしました。

　数か月間か数年間様子を見たいと考えています。

流れが私の方に来ていない感がします。

　ついでに福岡市全体の不動産状況を聞くと、活況とのこと。

特に一戸建て用地の売買が盛んとのことでした。

確かに、我が家の周辺も相変わらず古家が壊され、その跡地に複数の一戸建てがどんどん新築されています。

街並みが綺麗になり、子供たちの数が増えることはとても良い事ではあります。

　一般的な建売住宅の価格が、敷地35～40坪で建物30～32坪付き駐車場2台確保で5000万円台後半。

直ぐに成約となるのは、今後も不動産価格は下がらないとほとんどの人が思っているからだそうです。

更にマンション価格が250万円/1坪を超え始めたことも、一戸建てのブームになっているとのこと。

　私が思っている以上に、この付近の土地の価格は上昇傾向が顕著になりました。

来年の4月に七隈線の博多駅までの延長が完成すると、かなりの上昇となるでしょう。