勉強、勉強

　以前に、大手住宅会社の投資用アパートの物件内覧会に出席していて、その担当からまた別の物件案内が有りました。

そこは105坪の土地にある古い自宅を壊して、4階建てのアパートを建築。

最上階の4階は45坪の自宅にして、階下の9部屋を貸し出すというもの。

　前回見に行った時も感じたのですが、とてもお洒落で頑強な外観。

内部も広々したお風呂、お洒落なキッチン、それに収納たっぷりな下駄箱etc.

とてもリッチな気分になる仕様なのです。

　1LDKが約45㎡で家賃82000円、2LDKが約62㎡で11万円。

建築コストは45㎡でおよそ1500万円。

基本的には、土地をあらかじめ所有していないとペイしないという事と、用途地域が住居地域以上でないと、最上階を自分の住まいにするにはコストが合わないことを教えて貰いました。

　現状の私の資産では、とてもこのような投資は出来もしませんが、チャンスは何時訪れるかもしれないのです。

色んなバージョンを想定して、勉強に勉強を重ねて、損になる事は有りません。

夢はでっかくです。