最初の試練
既述していますように、会社で不動産賃貸業を本格化するために
実験的に家族で借金をして購入したアパート。
昨年一年間は延べでいきますと、全部で16室の内
空室1室が5ヶ月、満室が7ヶ月と
かなり満足できるレベルでした。
しかし今年になり、続けて2室が空室となり
なかなか、埋まりません。
担当者曰く、3～4月を過ぎると厳しくなるそうです。
最初から、3室が空室でもやっていけると踏みましたので
まだ少し余裕はありますが、なにせ、心配性で臆病な私にとっては
かなり気になります。
やはりこのような現実に直面しますと、不動産賃貸業も
一筋縄ではいかないようです。
私の勝手な感覚ですが、満室想定利回りが6％を切る物件は
とても自信が持てないと思いました。
世界中の大富豪の成功要因を調べますと、歴史的にも
ほとんどが『不動産』と『金融』です。
どうせ一度の人生、大富豪を目指す私にとって
避けて通れない道なのです。
