住宅

最近、私の知人が相次いで新築一戸建てのマイホームを竣工したり、

着工したりしました。

二人ともに、長期の住宅ローンを組みました。

 

一人は熊本県の田舎に80坪の敷地に二階建て。

もう一人は東京都内に35坪の敷地に三階建て。

80坪の土地価格が450万円。

35坪の土地価格が5000万円。

衝撃的な差ですね。

 

住宅取得は一生涯を左右するほどの、一大事業です。

建てる時期、場所、金利等、運の要素も馬鹿にできません。

 

総務省の「平成25年住宅・土地統計調査」によりますと、

1.総住宅数：6063万戸・・・5年前に比べ5.3％増

2.空き家数：820万戸・・・・5年前に比べ8.3％増

3.持ち家比率：61.9％

 

最近、少子高齢化が進むにつれ、空き家比率が急激に高まる予想がなされ

これからの住宅取得に一石を投じています。

持ち家が良いのか、賃貸が良いのか、永遠のテーマです。

 

このまま空き家比率が高まると、東京オリンピック以降に

不況が来ると同時に、猛烈な土地の価格下落が始まるという説が

現実味を帯びる気がします。

 

我々経営者は、金融機関に借金がある間は、持ち家であろうが

自分のものではありません。

個人保証をしているので、すぐ売却で来て

価値の下がらないものという２点だけで

取得を考えます。

 

何時になったら、借金を気にせずに

自分の家に住むことができるのでしょうか？