吟味の上にも吟味すべき住宅取得

　国土交通省によりますと、新築分譲マンション購入世帯の住宅ローン返済期間は、平均で約31年間。購入時の平均年齢は約44歳という事。

つまり、一般的には75歳まで返済が続くことになります。

こうなると、私見ではかなりのリスクを背負うことになると思います。

　健康に気を付けている60代後半の私でさえ、毎年のように思いもよらぬ病気や怪我で出費がかさみます。

一軒家であれば色んな個所の修繕費が必要なことは既述しました。マンションであれば古くなればなるほど、管理費と修繕積立費が増えていくのです。

果たしてそのような環境下で、元気に以前のような給料で働けているでしょうか？

更に最近の住宅ローンはその66％が変動金利だそうです。30年間低金利のままとは考えられません。

　大手不動産会社や取引銀行等に聞きますと、最近では50年間という長期ローンが出来たそうです。

若い夫婦が、世帯年収の7～9倍でローンを組む例もあるとか？

経験値から言うと、世帯年収の4～5倍が借り入れの限度と考えます。

　家計の負債のうち95％前後を住宅ローンが占めるそうです。

この上に車や家具、衣類等のローンを重ねるとどうなるか？

　住宅取得は、長期視点で2～3年かけて物件を吟味すべきだと思います。

判断の稚拙は、人生を大きく変える要素となります。