早いもの勝ち

　2025年4月23日（水）23：20読了。

「2030年の不動産」　長嶋修　著

この著者の本や記事はよく読んでいました。

病院の待ち時間や、バス停での待ち時間に気軽に読める薄い本を探して、書店の新書コーナーへ。

そこで見つけたのが、上記の本でした。

2～3時間もあれば読み終えることが出来ます。

　面白いように私の考え方と同じで、驚きもしました。

「住むなら日本が一番」と世界が認めだしたということや、今後も日本株は上昇し続けるという内容。

円高で株価が上がるという理屈も、大いに賛成です。

　2025年に空き家が900万戸を超える現状、少子高齢化の現象を考えると、日本の85％の地域の地価が下落する。

各都市がインフラの維持管理のためにコンパクトシティを目指す。

立地適正化計画が粛々と進められその結果、居住誘導区域外の土地の価格はほとんどゼロになる。

戸建てが並ぶ駅から離れた住宅地は、今後値下がり続ける。

　一方、駅近（徒歩7分以内がベスト）マンションは今後も価格上昇を続ける。

新築マンションの供給戸数は、土地不足のために激減し、ほとんどの人が中古マンション購入になる。

住宅ローン金利の上昇や、住宅ローン廃止ということも考えられ、持ち家率の低下が起こる。

必然的に賃貸住宅に住む人の割合が増え、不動産投資をして物件を貸す人に追い風が吹く可能性がある。

　結論は、日本の不動産投資は2030年になっても、立地が良ければ見通しは明るいということ。

実物不動産に投資する場合は、都心・駅近タワマンなどの好立地マンションは、今後もほぼ間違いなく値上がりするため、なるだけ早く買っておいた方が良い。

日本全国でその可能性が高い地域が書かれていました。

東京、神奈川、埼玉、大阪よりも多くの地域が書かれていたのが福岡県。

何と福岡県だけでも最多の6つの地域が掲載されていましたが、こちらに関しては、私の方が正確だと自信があります。

残りは九州では熊本県だけで、私が狙っている熊本駅周辺が掲載されていました。

　具体的に我々はどうすればよいか、という問いへの答えがシンプルでした。

「行動すること」と一言。未来は待っているだけでは、決して良い方向へは進みません。

何もしないことが最大のリスクです。異次元の不動産格差時代がやってくる。

　『多くの人が「不安だ」「様子を見よう」と考え、躊躇している間に、未来の勝者達はすでに次のステージに進んでいる』という考え方には、全く同感です。

僅か990円（税込）で資産家になれる可能性があります。