臆せず経験

　一昨日、小倉の投資物件を見に行き、融資が付けば購入しようと意気込み満々で、昨日銀行の担当者を自宅に呼びました。

担当者も喜んで帰社した直ぐ後くらいに、不動産大手のH社の担当者から、その物件に買い手がついたとの報告がありました。

その旨を銀行の担当者に電話したら、明らかにがっかりした声のトーンがこちらに伝わってきました。

事程左様に、不動産売買は特に「運・縁・タイミング」が重要となります。

　私は縁がなかったとして淡々としたものでした。

良い物件であれば、億円単位の不動産を即決する富裕層がいると分かっただけでも収穫です。

そこで思い出したのが昨日夜のイベントでした。

　積水ハウスのグランドメゾンマンション購入者だけのイベントに招待されていました。

私は購入後に、不動産のプロに聞いて知ったのですが、グランドメゾンは九州においては別格の高級路線とのこと。

九州では福岡市内だけにあり、130棟超が建設されていますが、特に最近建設されたものが高級だそうです。

購買層はほとんどが日本人で、福岡と東京の人が多いのも特徴。

その中で何故か17組の招待に選ばれたのです。

私の購入した部屋は標準価格帯より少し下の方なのに・・・？

大言壮語してはばからない私の態度が影響しているのでしょう。

　場所は大名ガーデンシティ福岡1Fのイタリアンレストラン。

フェラーリとのコラボレーションでした。

テラス先に「フェラーリ296GTBの青色」が展示されていました。

昔の職業柄直ぐにタイヤに目が行きます。

ミシュラン製のフロント245/35ZR20、リア305/35ZR20が装着されていました。

価格は低価格帯で3939万円也。

　グランドメゾン所有者34名とフェラーリ所有者16名の50名のイベント。

シャンパンやワインその他のドリンクは飲み放題。

料理はイタリア料理のフルコース。

全てが無料なのです。

　私はジンジャエールとブラッドリーオレンジジューズを頼み、真ダムがシャンパンと赤ワイン。

この日のイベントのためだけにイタリアで準備され空輸されたばかりの、生ハムとモッチェレラチーズ。

それに人生初めてでしたがスペイン産子豚の丸焼き一頭。

最後の方にはTボーンステーキまで出てきて、イタリア料理の美味しさと奥深さを改めて知りました。

途中でイタリア女性歌手の生歌までが披露されました。

　私は、いつものように人間観察と情報収集。

かなりお洒落な中年男性が、我々以外のテーブル客に挨拶に回っていました。

そこのテーブルは40台前後の男女のカップルが4人。

普通の感覚とは違うと思って目を凝らすと、腕時計がリシャールミル。

そう、フェラーリの購入者達でした。

まあ、友達にはなれそうもありません。

　私のマンション担当者に話を聞くと、6億円の物件も2戸とも売れたとのこと。

現在工事中の鴻臚館前の物件もほぼDMだけで完売だそうです。

こちらの坪単価は600万円～800万円で市内最高額。

　フェラーリとコラボした理由が分かりました。

福岡市内ではフェラーリを駐車するスペースがあるマンションが、グランドメゾン以外ほとんどないそうです。

上記鴻臚館前の物件駐車場の案内が面白い。

A駐車場：BENTLEY Bentayga Ferrari812 Aston Martin DBX 48台

B駐車場：Mercedes G-class Lamborghini ウラカン　　TOYOTA ALPHARD 52 台

　富裕層の囲い込みが色んな経済誌で喧伝されています。

とても刺激になりながら新たなエネルギーを得ることが出来ました。

帰りのお土産が、ザ・リッツカールトンの洋菓子が二袋でした。