行動こそ勉強

　待機資金での株式投資を完了したので、暫くは株価に興味は沸きません。

持て余した時間をどうするのか？

弊社グループ11店舗をアットランダムに突然訪問して、6Sとレイアウトのみチェックしようと思います。

それ以外の時間は不動産売買の勉強に充てます。

　懇意にしている不動産会社のW君に、各種の情報を貰いました。

県外でもよいので、広くて安い土地、それに、福岡市内と熊本市内の新築マンションの情報等を得ました。

　6月26日（月）に佐賀県武雄市まで車を飛ばしました。

国道202号線を通り、唐津方面からは伊万里まで無料の自動車道を運転。片側1車線で車の数も少なくとても快適でした。

　現地の住所が少々曖昧でしたので苦労しましたが、県道53号線を少し入ったところに物件がありました。

敷地面積3767㎡、工場面積875㎡、事務所面積110㎡、これが8000万円。

建物だけでも元は取れると思いましたが、残念ながら安くなっただけある物件でした。

先ず道路からの視認性がなく、側道の道幅も大型トラックは入れない幅。

最寄りのインターまで20分弱。

　私にはどのような業者に貸すのか、見当がつきませんでした。

これ程の工場を建設するには、現在では軽く1億円を超えることでしょう。

やはり、インター近くという立地は、最低条件のような気がしました。

　一見無駄な行動に見えますが、五感で感じる訓練は、現地に足を運ぶ以外はないのです。

往復約160キロ、時間にして2時間半ほど。

また一つ勉強になりました。

　W君に報告しました。すると、次は周船寺に300坪くらいの面白い物件があるとのこと。

「情報量は移動距離に比例する」は今までの経験で確信しています。