切磋琢磨

　昨日、外資系保険会社のS君が、魔ダムの大好物である有名店のモンブランケーキを持って来てくれました。

彼は、私が創業時にはまだ学生でした。それ以来の付き合いです。

　なかなか野心家なところもあり、私と株式や不動産投資に関して情報交換をしています。

投資に関しては、どちらも私の弟子ではあります。

しかし、不動産投資に限れば、既に私を上回っています。

　彼の目標は100室所有。現在でも30室を所有しています。

私が16室だったことを考えれば、素晴らしい成長です。

　面白いことに、私とは正反対の投資方法です。

私は、福岡市内の地下鉄沿線の立地に拘り、利回りが少々安くても将来の地価の値上がり重視。

　彼は、飯塚や佐賀など田舎でも利回り重視。確かに私の物件は6％にも届きませんが彼のそれは8～10％。

私の場合はRCでしたが、彼のは木造。

どちらが正しいかは分かりません。ただ一つ言えるのは、どのような物件も最終的には出口戦略で決まるという事です。

彼の物件が5～10年先に購入金額と同等以上で売れれば、彼の大成功。

　そこで彼に今回の私のビル売却に尽力してくれた、大手不動産会社のW君を紹介しました。

この会社なら信用できるし、全国区で売買実績もかなりのものがあるからです。

　お互い他愛もない会話の中にも投資のヒントは隠れています。

これからも、いろんな勉強を通じて切磋琢磨していきたいものです。