難しい

不動産管理会社から、入出金の明細が送られてきました。

一棟のアパートは、3,4月に転勤等で一挙に4人が部屋を出たので

各部屋のリフォーム等の金額や管理費を加えると

キャッシュフローが初めて赤字になりました。

 

余裕をもって資金繰りをしたつもりでしたが

何という事でしょう。

不動産投資でキャッシュフローが赤字では意味がありません。

 

管理会社の集客力等にも優劣があるようです。

この数か月様子を見ますが、

このような事態が発生すること自体、想定外でした。

やはり難しいものです。

 

初めての経験でしたが、不動産投資への意欲は

かなり減退しました。

大きな借り入れをしてレバレッジを効かせる分リスキーだからです。

 

昨年来入居率も良かったので、面白い業態だと思いました。

もともと初めての経験でしたから5年間で売却の予定です。

 

果たして、キャピタルゲインとインカムゲインの総和は

どうなるのか？

まだまだ強気の私ですが。

 

何事も小さな失敗を繰り返しながら、

ノウハウを積み重ねるものです。

どのような業種も楽なものはないという事です。